Fazenda Extraordinária à Venda – Várzea da Palma, MG

💰 Valor: R$ 55.000.000,00
📍 Localização: Chapada de Várzea da Palma, a 28 km de Jequitaí, 370 km de Belo Horizonte e 300 km de Sete Lagoas.

Destaques do Imóvel

• Área Total: 1.700 hectares.
• Florestas Plantadas: 1.140 hectares de eucalipto em manejo rigoroso.
• Topografia: Totalmente plana, localizada em uma chapada a 1.000 metros de altitude, com terras férteis e de alta qualidade.
• Recursos Hídricos: Vereda com nascente, córrego na divisa e poço artesiano.

Estrutura Completa e Funcional

• Residências e Alojamentos: Casa administrativa e 2 amplos alojamentos.
• Infraestrutura de Suporte:
  • Galpões para implementos e materiais.
  • Torre de observação.
  • Escritório, almoxarifado, banheiros e refeitórios.
  • Oficina e praça de carbonização com 144 fornos em pleno funcionamento.
• Carreadores Internos: Estradas planejadas para acesso eficiente a toda a fazenda.

Produção e Planejamento Florestal

• Plantio Atual:
  • 790 hectares com ciclo de 11 anos, dos quais 532 hectares já foram cortados e produziram carvão de alta qualidade.
  • Média de produção: 220 m³ de carvão por hectare.
• Planejamento Futuro:
  • Restam 258 hectares a serem cortados, com previsão de conclusão até meados de 2024.
  • Próximos ciclos incluem plantios de 2015 e 2017, com estimativas médias de produção de 180 a 250 m³/ha, dependendo das condições.
  • Manejo cuidadoso com aplicação de calcário, gesso e adubação foliar.

Qualidade da Terra e Aproveitamento

• Solo: Terras de cultura com alto teor de argila, ideais para cultivo.
• Aproveitamento: Aproximadamente 70% da área destinada ao plantio de eucalipto, com alta produtividade e manejo sustentável.

Outros Fatores Importantes

• Documentação: Completa e regularizada.
• Venda: Não comercializamos as florestas separadamente. Forma de pagamento negociável, com exigência de pagamento à vista para o valor da madeira.

🌟 Essa fazenda é a oportunidade perfeita para investidores que buscam alta produtividade, estrutura completa e localização estratégica!
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